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奥体+陆港红利加速释放 招商局匠筑西安丝路新封面

从空中俯瞰,西安奥体中心体育场,宛如一朵巨大的石榴花,绽放于灞河之滨。二百多天后,第十四届全国运动会(以下简称“十四运”)开幕式将会在这里举行。

“十四运”是西安首次举办的全国大型体育赛事,奥体中心的这朵“石榴花”,无疑将会给西安带来莫大(博客,微博)的荣耀。

仅就目前来看,西安奥体中心所在的国际港务区板块,已经成为西安当下炙手可热的价值高地,如招商局集团等多家央企已经将区域总部落地国际港务区,奥体中心周边,各类文旅、体育、商业项目也正在加速推进。

此外,西安国际港务区还是中国首个不沿江、不沿边、不沿海的内陆港,“一带一路”对外开放新高地。

奥体与陆港双重红利,正在西安国际港务区加速释放,如招商局这样的央企代表早已将目光汇聚于此,未来这里将诞生西安新的城市封面。

招商局集团助力“一带一路”

一座城市向前发展,离不开城市运营商的参与协作,而城市运营商参与的前提,则是这座城市有蓬勃向上的生机活力。

西安,古丝绸之路的起点,“一带一路”重要节点,国家中心城市,更是我国向西开放的前沿门户,特别是中欧班列“长安号”的开通,使西安在打造内陆开放新高地的过程中更具优势。

招商局集团和西安国际港务区的合作,正是始于2015年中欧班列“长安号”招商物流西行货运专列。

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期,是中国民族工商业的先驱,在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

1978年招商局集团投身改革开放,并于1979年开始独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区,此后相继创办了中国首家完全由企业法人持股的股份制商业银行——招商银行(600036,股吧),中国首个企业股份制保险公司——平安保险公司等,为中国改革开放事业探索提供了重要经验。

可以说,招商局集团的每一次发展,都伴随着服务国家建设,推进时代进步的使命。

近年来,“一带一路”倡议在国际社会得到广泛重视,招商局集团又积极参与投身其中,在全球27个国家和地区拥有68个港口,服务“一带一路”建设。

作为中国首个横跨欧亚大陆的货运班列,“一带一路”陆路交通的大动脉,中欧班列“长安号”为中国与沿线国家共建“一带一路”提供了有力支撑。

今年1~11月,中欧班列“长安号”共开行3441列,是去年同期的1.8倍,开行量、重箱率、货运量等综合指标稳居全国前列,当年在广东沿海发展出的招商经验也实实在在推广到了西北陆港。

依托“长安号”搭建起来的跨境物流网络,更是使国际港务区成为西安对外开放的前沿阵地。

2019年,招商局集团宣布招商局丝路中心及配套项目将落户国际港务区,这是招商局集团与西安国际港务区继物流贸易、中欧班列“长安号”运营后的又一重要合作。项目总投资约100亿元,业态涵盖总部办公、星级酒店、商业街区、品质公寓等,将建设“丝路之门”超高层地标性建筑,构建区域门户新形象。

回顾历史,招商局集团的成长始终以肩负国家民族使命为己任,“重仓”西安,除了招商局集团对西安城市区域价值的准确判断,亦是该集团“以商业成功推动时代进步”的使命担当。

奥体板块价值显现

一个普遍的观点是,“十四运”将成为2021年西安的超级变量。

类似案例,已经国内多座城市的验证。

无论南京奥体中心、杭州钱江东岸,抑或广州亚运城、天津全运会,能直接让一块区域从城郊农田升级为城市中心,且拥有其他建成区毕多年之功才可能拥有的发达交通体系,恐怕也只有大型体育场馆的建设,以及大型体育赛事的举办才能完成。

这样的变化,正在西安加速发生。2020年即将结束,“十四运”的脚步渐近,奥体板块相关基础设施的建设进度也进入收尾阶段。

对于西安国际港务区乃至整个西安来说,一个新的时代即将来临,西安将进入全运时刻。

今年7月1日,西安奥体中心主体育场和游泳跳水馆顺利竣工并交付使用。至此,“十四运”主场馆——西安奥体中心“一场两馆”全部竣工交付,标志着西北地区最大的体育中心全面建成。

与此同时,围绕西安奥体中心的相关配套也在加速配齐。

2019年10月,西安发布《关于办好第十四届全运会加强城市规划建设管理加快国家中心城市建设步伐的实施意见》。

具体的方案包括加快基础设施建设,综合整治提升77条线路的127条道路、“三中心”片区、全运会场馆及配套设施、重要区域和星级酒店周边环境在内的9大方面54项重点任务,521个详细任务,总投资约2600亿元。

这些任务都将在明年全运会前全部完成,也即西安国际港务区因为奥体板块的崛起,正在加速焕新,区域价值的兑现就在眼前。

上文已经提到,包括招商局集团在内的多家央企早已闻风而动。

2019年丝博会期间,西安国际港务区与六大央企签订合作协议,它们的区域总部将落子陆港,一个颇具规模的“总部基地”将在此落成。

目前,招商局丝路中心、中铁丝路总部、中冶集团西北总部、中国电建(601669,股吧)西北总部、华润奥体酒店、绿地丝路全球贸易港、绿城全运星级酒店等重大项目已全部启动建设,超500亿总投资,打造奥体中轴总部集群,未来将吸引数万白领精英。

如果再加上与浐灞核心区的联动,新的国际会议中心与国际展览中心的投用,西安国际港务区被称为西安未来备受期待的板块之一,应该没有异议。

未来,随着资本汇聚,业态富集,一个新兴板块将强势崛起,西安国际港务区也将成为涵盖会展、商贸、商务、物流等综合功能的城市中心。

百亿投资打造丝路中心

如果要让奥体板块乃至整个西安国际港务区价值最大化,就需要城市运营商的精耕细作。

招商蛇口,拥有多年一线城市开发经验支撑,深厚的历史积淀,以及招商局集团企业精神的百年传承,无疑是能使西安国际港务区价值最大化的城市运营商之一。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商蛇口(001979,股吧)一直致力于成为“美好生活承载者”,从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

特别是在生产方式升级和生活方式升级方面,招商蛇口在西安开发了如招商依云曲江、招商雍景湾、招商臻观府、招商城市主场等住宅、商业、商办等多样化业态项目,成为推动西安城市更新、承载美好生活、倡导品质理念的重要力量。

目前在建招商局丝路中心,总投资100亿元,建筑面积约20万㎡,对于完善奥体中心周边的城市配套功能,提升奥体商圈的层级和品质有重要作用,可看作招商蛇口在西安的扛鼎之作。

招商蛇口相关工作人员介绍,招商局丝路中心将聚合交通枢纽、企业总部、陆港、奥体、会展等多元产业、经济优势,承载“一带一路”对外国际交流的重要使命,借势大西安第三波城市发展红利。

据了解,招商局丝路中心公寓项目已面向市场,建筑面积约35~60㎡1+1创享LOFT,外立面采用纯玻璃幕墙,与潮流青年和商务精英的需求同频。

公寓采用纯框架结构,空间自由,可根据实际所需,定制创意工作室、潮流空中铺、网红直播间、MINI空中墅等百变创享空间,产品与所在区域产业类型高度适配,发展前景广阔。

而且,得益于奥体板块的高速建设,招商局丝路中心周边相关配套也日渐成熟。交通方面,地铁3号线直达,地铁14号线预计2021年开通,招商局丝路中心,占据双地铁上盖,连通高新、曲江、浐灞、经开,西安四大经济活跃区域。

商业文旅方面,联动浐灞核心区,周边聚集了中粮大悦城(000031,股吧)、华夏文旅度假区、中华千古情、长安乐、融创冰雪世界等文旅资源,这意味着未来汹涌的人流与可观的消费,商业价值可期。

还有医疗、教育、自然环境均已规划在建或建设完成。

产业聚集,成熟配套,价值高地,招商局提前布局的远见已经得到市场认证,“美好生活承载者”使命也将在西安继续传递。

未来已来,期待招商局丝路中心与西安国际港务区共同蝶变。

 

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